美国有线电视新闻网)- - -有一些im创造有限公司金融活动家达莎·肯尼迪(Dasha Kennedy)希望自己在20岁出头结婚前就和前夫谈过这些。她说他们没有讨论什么内情在他们结婚之前就很重要，没过多久，这就开始给他们带来压力。
他说:“从表面上看，我不再认为这是一个双职工家庭，有两个人都在工作。我只是认为这是一个财务健全的家庭的秘诀，”肯尼迪说。“但我们在财务上没有达成一致。”
她发现自己在25岁时离婚了，16个月的离婚过程让她背上了沉重的债务，当她做会计时，她花了几年时间才还清。现年34岁的肯尼迪开始了第二职业，创建了一个名为The Broke Black Girl的在线社区，在那里她指导女性理财知识和健康的理财习惯。
肯尼迪说，在做出改变人生的决定时——比如结婚、换工作和买房——没有进行关键的对话和提出正确的问题，可能会导致你在准备好之前就迈出了一步。根据专家的建议，以下是在采取这些大措施之前需要考虑的问题。
结婚前先谈谈
研究表明，经济问题是导致夫妻关系紧张和离婚的最常见原因之一，肯尼迪说她的情况就是如此。她鼓励夫妻在结婚前就讨论债务、预算和长期财务目标等问题，以减轻以后的财务压力。
“夫妻应该经常讨论他们对未来5年、10年、20年的期望。当你年轻，即将结婚时，很容易忽视这一点;你只是对你面前的事情感到非常兴奋，”肯尼迪说。但长期目标要求双方都负起责任。例如，一个人可能想回到学校或呆在家里照顾孩子。所有这些都会影响婚姻。”
当然，财务并不是婚礼前唯一要讨论的话题。乔治·詹姆斯(George James)博士是费城私人执业的婚姻和家庭治疗师，他鼓励情侣们直言不讳地表达他们对伴侣的需求——包括对沟通方式、家庭动态和亲密关系的期望。
“我鼓励人们做的事情是要自信。问问自己想要什么，需要什么。很多人就是不自信，”詹姆斯说。
詹姆斯还建议情侣们考虑找心理医生进行婚前咨询。他说，这个过程可以帮助他们成为更好的沟通者，这是成功的长期关系的关键。
“你们会有一些争吵，你们会有一些艰难的时刻，”已婚、有两个孩子的詹姆斯说。“但这也是构建旅程的要素。当我想到我和妻子的关系时，(那段艰难的时光)让我们有了回忆，我们可以回忆并说，‘如果我们能做到并解决这个问题，我想下次遇到障碍时我们也能做到。’”
衡量买房的隐性成本
肯尼迪最近带着她的两个儿子从密苏里州的圣路易斯搬到了亚特兰大，她在Instagram上发了一条帖子，称这次搬家“无疑是她做过的最可怕但最有意义的事情之一”。虽然她目前还在租房，但她说她计划在几年内买房。
“我的目标是建造一个多代同堂的家。我想要一个家，只要我的妈妈、奶奶和孩子们需要我，他们就能和我在一起。”
她的耐心是有原因的:拥有一所房子意味着要处理大量的——而且往往是意想不到的——开支。根据Bankrate.com 2021年的一项调查，超过预期的维护成本是三分之二的房主经历买家后悔的主要原因之一。导致购房者后悔的其他主要原因包括地段和抵押贷款利率。
肯尼迪说，要为买房做准备，了解所有的成本是很重要的。
她说:“你必须考虑检查、维修、税收、首付……这比抵押贷款要多得多。”
肯尼迪建议她的客户将每月收入的25%用于抵押贷款，这样就可以把剩余的现金用于账单、维修和意外开支。她还鼓励人们在向贷款机构申请住房贷款之前密切关注自己的信用评分。
“评估一下你目前是如何管理你的账单的。健康的习惯可以让贷款人看到你是哪种类型的主人，”肯尼迪说。“这肯定会帮助你在试图买房时增加获得批准的机会。”
肯尼迪说，虽然买房有很多好处，但租房也没有错。
“买房是你要做的最大决定之一。大多数人认为这是一种金融投资。但它可能并不适合所有人。这绝对没问题。”
明确你换工作的动机
当肯尼迪在2019年决定改变职业生涯，辞去会计工作，全职经营破产的黑人女孩时，她觉得维持现状不是一种选择。
“我认为，如果我继续担任那个角色，我的自尊会受到严重打击。我所扮演的角色并不令人满意。我无法真正以我想要的方式帮助别人。”
在线职业发展俱乐部Work it Daily的创始人兼首席执行官J.T. O 'Donnell说，所有的工作都是临时的，所以知道什么时候去寻找其他选择很重要。
“我认为，当你一觉醒来，发现内在动力不再驱动你的时候，你需要坐下来问问自己，你对什么不满意?”奥唐纳告诉CNN。“我看到人们犯的错误就是把它埋藏起来……它会影响你的工作，接下来你就不开心了。”
根据德勤2022年Z世代和千禧一代的调查，Z世代和千禧一代离职的主要原因是薪酬、倦怠以及感觉工作场所对他们的心理健康有害。奥唐纳说，如果你觉得可以做些什么来改善你的工作状况，和你的经理谈一谈是很重要的。
奥唐纳说:“或者你意识到，‘哇，这不是适合我的地方，也不是适合我的工作类型。’”“这时候就该开始找一份新工作了。”
她鼓励人们在换工作前列一张“面试遗愿清单”，具体步骤如下:
步骤1:“找到10家你尊敬和钦佩的公司。并不是说你听说这家公司是一个很好的工作场所，而是你真的……有一种温暖、模糊的感觉。” 步骤2:“写下你为什么(钦佩他们)。这些公司之所以能在你的名单上占有一席之地，是因为你喜欢他们销售的产品，他们提供的服务，他们服务的客户，或者他们的方法。有些东西真的能打动你。” 步骤3:问问你自己在哪里 你学会了(欣赏他们)。这很重要，因为 你是在哪里学会的 你有内在的动力去做这份工作，去获得成功 和这家公司有关系。” 步骤4:“现在，看看这些模式。你最欣赏的10家公司 你知道他们是我 重要的，更好的，不同的，不管它是什么 nnection故事。你会看到规律。”奥唐纳说，这个练习可以帮助求职者找到工作的动力，增加他们在下一份工作中感到快乐的机会。
换工作也能带来回报。皮尤研究中心的数据显示，在2021年4月至2022年3月期间换工作的美国工人中，有一半的人的收入比去年同期增长了9.7%或更多。
奥唐纳说:“如果你想在一生中都有一份伟大的事业，那就一定要找份工作。”“追求那些做对你有意义的事情的公司。”
